1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市中央区
60.2万円/㎡
前年比+10.7%
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ワコーレエクシード花隈
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩5分
1999年築 / 8階建 / 19戸 / RC造
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6階 / 53.45㎡の場合
相場
2,234万円
41.8万円/㎡
1,190
1,886
2,583
3,279
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,886万円〜2,583万円
35.3万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレエクシード花隈
1,890万円（35.4万円/㎡）/ 6階 / 53.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 1,890万円 | 35.4万円 | 6階 | 53.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 1,980万円 | 37.0万円 | 6階 | 53.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,580万円 | 29.6万円 | 6階 | 53.45㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/03 | 1,580万円 | 29.6万円 | 6階 | 53.45㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,680万円 | 31.4万円 | 6階 | 53.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/04 | 1,730万円 | 32.4万円 | 6階 | 53.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/12 | 1,730万円 | 32.4万円 | 6階 | 53.45㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/12 | 1,830万円 | 34.2万円 | 6階 | 53.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 1,830万円 | 34.2万円 | 6階 | 53.45㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は38.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | ワコーレエクシード花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 1,890万円 | 35.4万円 | 53.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | デ・リード神戸相楽園 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 40.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/24 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 花隈駅9分 | 2,380万円 | 43.0万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/24 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.78㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/11 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.56㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/10 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/02 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 2,180万円 | 43.0万円 | 50.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/26 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 2,300万円 | 41.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 60.99㎡ | 1SLDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/18 | クレメント大倉山 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,180万円 | 39.9万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | サンビルダー北野壱番館 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/11 | ジオコート元町山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,800万円 | 34.9万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/31 | グランフェルティ神戸青谷 神戸市中央区神仙寺通三丁目 | 春日野道駅18分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/06 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 1,690万円 | 40.5万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/24 | ワコーレグラン新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅9分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅7分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/06 | サンシャイン元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/06 | 新神戸サンコーポ 神戸市中央区生田町三丁目 | 新神戸駅6分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.14㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/24 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,390万円 | 41.4万円 | 57.75㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/14 | エクセルコート神若 神戸市中央区神若通六丁目 | 春日野道駅8分 | 1,880万円 | 32.8万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/06/06 | ワコーレエクシード神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/19 | 古湊YKビル 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 2,300万円 | 35.3万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | 神戸野崎通アーバンライフ 神戸市中央区野崎通三丁目 | 春日野道駅13分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/13 | 新神戸壱番館ハウスパート 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 1,870万円 | 31.2万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/22 | 新神戸壱番館ハウス・パートII 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 1,580万円 | 31.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/24 | 新神戸壱番館ハウスPART2 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 1,980万円 | 39.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイツ潤 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/23 | 神戸中央壱番館ハウス 神戸市中央区国香通三丁目 | 春日野道駅2分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/30 | ジークレフ王子公園 神戸市中央区上筒井通二丁目 | 王子公園駅8分 | 1,980万円 | 42.5万円 | 46.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/20 | ローレル春日野道 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅5分 | 2,300万円 | 39.1万円 | 58.77㎡ | 2SDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/05 | ワコーレアーバンフラッツ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 2,180万円 | 37.9万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/21 | クロス磯上公園 神戸市中央区磯辺通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市中央区では10.7%上昇しています。
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